巨屌 推特

图片系 AI 生成

曾几何时，灵通电视，那些热播电视剧中经常出现的五星级酒店场景，无一不让东说念主目不斜视。雅致的水晶吊灯洒下柔柔明朗，身着笔挺制服的侍应生浅笑相迎，提供着仁至义尽的就业。入住这么的五星级酒店，不仅是身份与地位的符号，更是高品性生存样式的直不雅展现。

广宽昔日明朗、曾是地标性建筑的酒店，如今却纷纷濒临被抛售以至拍卖的无奈运说念，令东说念主唏嘘不已。

上海宝格丽酒店，这座符号着极致糜费的皆市地标，如今也无奈走上了拍卖之路；北京金茂威斯汀酒店，曾因理睬好意思国总统而申明显然，如今却雷同难掩行业穷冬的冲击；天津丽想卡尔顿酒店，坐落于珍稀的历史建筑之中，其运说念雷同令东说念主感触；而北京的长城饭馆和瑜舍酒店，这两家分辨代表老牌经典与新潮前锋的五星级酒店，也在 2024 年接踵关闭。其中，瑜舍酒店曾以每晚逾 3 万元的繁荣房价成为潮水东说念主士的骄子，却在昨年 6 月消沉已矣。

由于酒店业主濒临资金链紧绷的窘境，越来越多的投资方纷纷加速震恐方法，好多着名的五星级酒店成为来源抛售的对象，其中能够得胜转手的已是少数庆幸者，更多酒店则堕入无东说念主接盘的窘境，只可苦苦恭候新老本的注入。更有甚者径直停工烂尾。

蛇蝎尤物

五星级酒店被批量摆上货架

这场五星级酒店大落潮，其实早在 2023 年就已悄然拉开序幕，况且于今仍在约束加速扩张。

据第三方机构迈点照应院的统计数据炫耀，在 2023 年，拍卖价钱达到亿元以上的酒店数目多达 124 起。其中，像上海虹口三至喜来登酒店、南京金奥费尔蒙酒店、重庆摆脱碑威斯汀酒店、宁波远洲大酒店、金茂北京威斯汀大饭馆，以至包括备受精明的上海宝格丽酒店等一众豪华酒店，皆在 2023 年纷纷挂牌出售。

2024 年 2 - 3 月期间，国内共有 58 个酒店技俩被推向拍卖商场，令东说念主歌颂的是，这些技俩竟无一例外一齐流拍，根柢无东说念主问津。

北京索菲特酒店报价 28 亿元，佛山希尔顿报价 15 亿元，重庆悦榕庄酒店报价 5 亿元…… 这些依然昂扬无穷的五星级酒店，如今在拍卖商场上或是无东说念主问津，或是屡次遇到流拍。

为了能找到买家，酒店业主们纷纷罗致各式本领，有的遴荐打包出售，有的大幅打折促销巨屌 推特，惟有特意愿接盘，一切条目皆好筹商。

中国高端酒店的发展历程可谓放诞升沉。依然在商场上炙手可热的五星级酒店，仿佛在整夜之间，就从世东说念主争抢的 "香饽饽" 沦为了烫手的山芋。

1983 年，广州日间鹅宾馆四肢中国第一家五星级酒店防止开业，开启了国内高端酒店的先河。在更正开放初期，五星级酒店主要承担着理睬外宾、政要和华裔的进犯任务，成为展示中国当代化形象的窗口。日间鹅宾馆的得胜，不仅成就了行业标杆，也催生了一批效仿者。

干涉 2000 年前后，跟着中国经济的高速发展和海外化进度的加速，北京、上海等一线城市迎来了一波海外品牌五星级酒店的入驻潮。万豪、希尔顿、洲际等海外酒店集团纷纷抢滩中国商场。这一时期，大公司高管、金融精英和社会绅士逐步成为五星级酒店的消耗主力军。

在需求的鼓吹下，天下各地的五星级酒店如星罗棋布般涌现。数据炫耀，二十年前中国五星级酒店数目不及 100 家，而到 2017 年已连忙阻挡 800 家，增长势头迅猛。

关联词，证实文旅部的数据，到了 2020 年，天然五星级酒店的总和达到 850 家，但规矩 2024 年第三季度，这一数字已减少至 736 家。短短五年内，我国五星级酒店的数目减少了 114 家，行业洗牌的速率令东说念主歌颂。

这种数目上的变化在非一线城市体现得更为彰着。与上海这么一座城市就领有 50 余家五星级酒店不同，在那些原来五星级酒店数目就未几的城市，大约就是 " 团灭 " 的地方。

五星级酒店为何沦落到如斯境地？其实并非无意，而是由诸多成分交汇而成的。

年青东说念主放置糜费，偏疼性价比

在当下酒店商场，消耗者需求的转机无疑成为五星级酒店深陷窘境的根源。越来越多的消耗者在住宿抉择时，把见识投向了性价比更高的中端酒店，或是独具特质的民宿，传统高端酒店的眩惑力大不如前。

许多五星级酒店暴透露才调铩羽老化、就业质地难以契合消耗者约束晋升的需求等问题。外交媒体平台上，针对五星级酒店的负面评价层见错出。消耗者直言酒店才调铩羽老化，就业质地难以令东说念主满足，短少诸如机器东说念主送餐这类立异就业，中央空调系统也无法称心个性化温度退换需求。这些响应无疑进一步缩短了五星级酒店的商场竞争力。

跟着年青群体的强势崛起，他们秉抓着追求个性、崇拜前锋的理念，将性价比四肢住宿遴荐的进犯考量圭臬，而这恰巧这直击五星级酒店的软肋。

尤其是 Z 世代消耗者的异军突起，为酒店业带来了前所未有的挑战与新的发展机遇。相较于老牌五星级酒店所营造的传统糜费氛围，Z 世代消耗者更倾向于遴荐那些能提供私有体验、便于在外交媒体上共享并展示的酒店，举例亚朵、CitiGO 等品牌。

与此同期，原土品牌也在发力高端化。以往，中国的高星级酒店商场主要由海外品牌唱主角，这主要成绩于房地产企业在打造高星级酒店时，除了自营品牌，往往倾向于遴荐具有大师影响力的高端连锁酒店品牌。比拟之下，原土品牌因永恒深耕中低端商场，在高星级酒店界限的布局起步较晚，其影响力和竞争力相对有限。

如今，原土品牌正约束加大高端化发展的力度。2022 年 11 月，主攻中高端酒店业务的亚朵集团在纳斯达克得胜上市，堪称"中国新住宿经济第一股"。而原来以经济型酒店起家的华住集团，也在 2020 年布告商酌开设 500 家高端酒店，旨在完结经济型、中端和高端酒店利润孝顺占比 1:1:1 的宗旨。

中国酒店业正在演出一场"原土高端化"的波涛，伴跟着旅游业的回暖与消耗者升级需求的涌动，酒店是否确凿匹配消耗者所需要的"高端"以及酒店的"星级"还得由消耗者的语言权来决定。在这场竞争中，高端酒店界限的热烈角逐才刚刚起步。

高端酒店随处吐花，需求却跟不上

在往时十年间，天下高端酒店的数目完结了翻倍的增长，但商场需求增长有限。诸如三亚、武汉等城市，客房数目之多令东说念主歌颂，简直能容纳城市半数东说念主口。

在房地产行业的黄金时期，以往，"文旅 + 地产"方法备受房企神往，开发商在拿地时常时被要求开导一家高星品牌酒店，以此晋升地区形象，眩惑投资。

这径直导致了中国酒店行业的一个私有表象：广泛高星酒店不以盈利为主要宗旨，且难以完结盈利。东说念主力、物料、动力等运营成本抓续攀升，极地面压缩了酒店的盈利空间。

五星级酒店盈利才调滞后于期间发展，北京瑜舍即是典型案例。太古地产财报炫耀，2023 年，其零卖物业板块占地 910 万宽泛尺，酒店板块占地 240 万宽泛尺，收入分辨为 71.43 亿港元和 9.79 亿港元，酒店板块彰着处于缝隙。近十年来，酒店板块仅在 2014 年完结盈利 3000 万港元，其余时辰均处于耗损气象，尤其是后疫情期间，每年耗损 3 亿至 5 亿港元。

面对商场下行趋势和自己所处的窘境，瑜舍酒店的东家太古地产罗致了松弛措施，以规矩损失并寻求转机。北京瑜舍酒店关停时，太古地产就曾发公告说：瑜舍将再行发展成就异零卖地标。也就是说，瑜舍酒店将被改成商铺。

跟着房地产商场步入下行周期，这些酒店成为了企业资金压力下的千里重职责，其钞票价值也大幅缩水，天然成为了优先出售的对象，导致商场上酒店供给在短时辰内大幅加多。

过程一轮热烈的行业洗牌，像宝格丽、喜来登、丽想卡尔顿等海外着名品牌酒店，皆有可能成为房企来源断念的"牵累"。

如今，酒店行业果决步入存量整合的关键时期，在这场热烈的角逐中，凡是脚步稍慢、跟不上期间雄师队的，注定会被冷凌弃淘汰。就拿亚朵酒店来说，早就匠心独具，凭借售卖特质枕头，赚得荷包满满，在商场中站稳脚跟。

关于高端酒店而言巨屌 推特，当前大约是时候放下身体，愈加靠近商场需求，寻找新的增长点了。 ( 本文首发于钛媒体 APP ，作家 | 赵晨含，剪辑 | 房煜 )