上证报中国证券网讯(记者于祥明)1月2日，北京2025年首场土拍迎来“开门红”，2宗地块一起溢价成交，平均溢价率21.04%，共揽金181.924亿元。其中一宗地的竞价轮次达到244轮。

美足交

　　1月2日Ady的电影，北京地皮阛阓迎来2宗涉宅用地出让，地皮面积82037.8平日米，总起拍价150.3亿元。2宗地块共眩惑了多家央国企争夺，最终，中铁置业、招商局、华润构成的纠合体以91.52亿元摘下HD00-0803-0029地块，溢价率17.33%；建发以90.404亿元摘下HD00-0803-0030地块，溢价率25.04%；两宗地块累计竞价超400轮，演出“火爆拍地大戏”。

　　“两宗地块均为纯住宅用地，无其他迷漫配建。两宗地块仍旧是不限地价、不限销售换取价，不摇号，价高者得，这意味着新址将转头阛阓订价机制。”中指掂量院地皮阛阓掂量讲求东谈方针凯朝上证报记者默示，初步测算，0029地块成交楼面价为每平日米89234元、0030地块成交楼面价为每平日米95047元。

　　张凯分析合计，从现在的楼面价情况看，昔时超10万平日米住宅面积的0029地块和超9万平日米住宅面积的0030地块，无疑有着“百亿大盘”潜质。

　　纪念北京2024年地皮阛阓，全年共成交住宅用地41宗，地皮出让金合计约1554亿元Ady的电影，其中超百亿地块有3宗。